KİRALAMA SÖZLEŞMESİ

TARAFLAR VE AMAÇ

Bu sözleşme; taşınmaz mülkü kiralayan (bundan böyle “MÜŞTERİ” olarak anılacaktır) ile taşınmaz mülkü kiraya veren (bundan böyle “VİLLASİNDALAMAN” olarak anılacaktır) arasında başlangıç ve bitiş tarihleri önceden belirli bir süre için taşınmaz mülkün kiralanması amacı ile yapılmıştır. “www.VİLLASİNDALAMAN.com.tr” internet sayfasında ilan edilen “villalarımızdan / dairelerimizden / apartlarımız”dan herhangi birine internet sayfamız üzerinden, telefon yolu ile veya elektronik posta yolu ile rezervasyon yaptıran müşteri ve beraberindekiler aşağıdaki şartları kabul etmiş sayılırlar. Aşağıdaki şartların herhangi birine aykırı davranış, “VİLLASİNDALAMAN”a rezervasyonu tek taraflı olarak iptal etme, müşterinin taşınmaz mülkü terk etmesini isteme, alınan kapora, depozito kira bedelini iade etmeme, ödenmemiş olan kira bedellerinin tamamını talep etme hakkını verir.

REZERVASYON VE ÖDEME

Taşınmaz mülklerde web sitemiz, SMS, telefon, veya elektronik posta yolu ile ön rezervasyon yapılabilmektedir. VİLLASİNDALAMAN, kiralamak istediğiniz mülkte kiralayacağınız tarihlerinizi belirtip, sizden gerekli ulaşım ve fatura bilgilerinizi alarak ön kiralama işleminizi yapar. VİLLASİNDALAMAN ön kiralama yapıldıktan sonra taşınmaz mülk için toplam ödenecek ücretin %30’ini kapora ödemesi olarak almaktadır. Kapora, ön kiralama yapıldıktan sonra 1 (bir) iş günü içerisinde ödendiği taktirde taşınmaz mülk adınıza rezerve edilerek bekletilir. Ödemeniz gereken kapora tutarı ve banka hesap numaralarımız, ayrıca tarafınıza bildirilecektir. Kapora 1 (bir) iş günü içinde havale, EFT, mail order ve site üzerinden kredi kartı ile ödeme yapılabilecektir. Kaporanın teslim alındığından en geç 1 iş günü içerisinde tarafınıza yazılı olarak kiralama onayı gönderilecektir. Kiralama içerisinde toplam ücret, alınan kapora ve hangi tarihlerde villanın adınıza kira edildiği ve ödemiş olduğunuz kaporanın günü saati bildirilmektedir. Kaporanın yatırılmaması durumunda VİLLASİNDALAMAN, müşteriye bilgi vermeden ön rezervasyonu iptal etme ve başka rezervasyon alma hakkını kullanabilecektir. Taşınmaz mülkün kira bedelinin geriye kalan ücreti sözleşme yapıldıktan ve mülkün kontrolleri yapılıp, müşteriye tesliminde peşin olarak (nakit) alınır. VİLLASİNDALAMAN, müşteriye kiralanan mülkün eşyalı olarak teslim edilmesi sebebiyle eşyaların hasar, kayıp, zayi vs. olmasına karşın 500 TL / 1000 TL hasar depozitosu almakta olup bu depozito taşınmaz mülkün tesliminde peşin olarak (nakit) alınır. Hasar depozitosu müşterinin çıkışında demirbaşların sayımından sonra eksik olmaması durumunda müşteriye iade edilecektir. Yukarıdaki sebeplerle oluşabilecek mağduriyetlerin önlenebilmesi için bu miktarların kiralanan mülke giriş günü nakit olarak yanınızda hazır edilmesi önemle hatırlatılır.

Giriş / Çıkış İşlemleri

Rezervasyon başlangıç günü taşınmaz mülke giris saati, en erken 16.00;  en geç 20.00’dir. Müşteri; belirtilen saatler dışında giriş yapamaz, belirtilen en geç giriş saatinden sonra gelmesi durumunda bir gün sonra sabah VİLLASİNDALAMAN’ın mesai başlangıcında (09.00) giriş yapabilir. Müşterinin; belirtilen saatten önce veya belirtilen saatten sonra gelmesi durumunda kiraladığı mülke giriş yapamamasından kaynaklanan sorunlardan, gece konaklamasından, konaklama yeri bulamamasından vs. problemlerden VİLLASİNDALAMAN kesinlikle sorumlu tutulamaz. Müşterinin geceyi geçireceği yeri kendi bulması ve konaklama ücretini kendi ödemesi gerekmektedir. VİLLASİNDALAMAN bu gibi durumlardan sorumlu tutulamaz. Rezervasyon sonunda mülkten ayrılış saati tüm bölgelerimiz için, en geç sabah saat 10:00’dur. Sabah saat 10.00 da müşterinin mülkü hiç boşaltmamasından veya geç boşaltmasından kaynaklanan problemlerden, zararlardan, mağduriyetten ve tüm olumsuzluklardan müşteri birebir sorumludur ve bu olumsuzluklardan ortaya çıkabilecek VİLLASİNDALAMANIN her türlü maddi zararlarını karşılayacaktır. Erken çıkış yapılmak istenmesi durumunda VİLLASİNDALAMAN’a 24 saat önceden bilgi verilmesi gerekmektedir. Kontrolü yapılamadan müşterinin kiraladığı mülkten çıkış yapması durumunda hasar depozitosu müşterinin bildireceği bir banka hesabına gönderilecektir, bankacılık ve finans kurumlarına ait her türlü masraf hasar depozitosunun içinden ödenecektir. Müşterinin kendi isteği ile kiraladığı mülkü erken terk etmesi durumunda müşteriye konaklama ücreti için herhangi bir para iadesi yapılmayacaktır.

KAPASİTE

Taşınmaz mülklerimizde web sitemizde belirtilen kapasitenin üzerinde ya da rezervasyon yapılırken belirtilen kişi sayısının üzerinde misafir kesinlikle kabul edilmemektedir. (Çocuklar ve bebekler de dahildir.) Rezervasyon kesinleştikten sonra müşteri tarafından kişi sayısında bir değişiklik yapılmak istenirse, VİLLASİNDALAMAN’a yazılı olarak başvurulacak ve taşınmaz mülkün kapasite durumuna göre VİLLASİNDALAMAN’ın uygun gördüğü takdirde bu değişiklik onaylanabilecektir. VİLLASİNDALAMAN, müşteriden ilave ücret talep edebilecektir. Taşınmaz mülke giriş yapıldıktan sonra rezervasyon listesinde belirtilen misafirlerin dışında misafir kesinlikle kabul edilmemektedir. Aksinin tespit edildiği durumlarda VİLLASİNDALAMAN, misafirlerin kiraladıkları taşınmaz mülkü terk etmesini isteme, rezervasyonu tamamen iptal etme veya kiralama döneminin sona ermesini beklemeden tamamen boşaltılmasını talep etme, ücretin tamamını ve ekstra ücret talep etme hakkına sahiptir.Taşınmaz mülkün kiralanması aşamasında müşterinin beyanı doğrultusunda işlem yapılmakta olup müşteri vermiş olduğu bilgilerin doğru ve eksiksiz olduğunu, bu hususta doğacak tüm sorumlulukları kabul eder.

BAKIM ve EKSTRA GİDERLER

Günlük, haftalık, aylık taşınmaz mülk kiralama fiyatlarına giriş temizliği dahildir. 2 (iki) Hafta ve üzeri konaklamalarda haftalık temizlik ve havlu / çarşaf vs. değişimi fiyatlara dahildir. Bunun dışında talep edilecek her türlü temizlik ve havlu / çarşaf vs. değişimi ücrete tabidir. Her sabah erken saatlerde havuz ve bahçe bakımı yapılmakta olup kiralama süresince villadan herhangi bir teknik sorun yaşanırsa ev sahibi tarafından giderilecektir. VİLLASİNDALAMAN bundan sorumlu değildir, sadece sorunun giderilmesi konusunda mülk sahibi ile iletişime geçer. Tüm taşınmaz mülklerin havuz, bahçe ve diğer demirbaşlarının periyodik bakımlarının yapılabilmesi için görevli personelin mülkün bahçesine ya da içine girmesi gerekmektedir. Bu hizmetlerin aksamadan yürütülebilmesi için müşteri, görevli personelin gerektiği durumlarda mülke girmesine müsaade etmelidir. Aksi, VİLLASİNDALAMAN tarafından web sitesinde taşınmaz mülklere ait detay bilgilerde belirtilmediği sürece elektrik, su, tüpgaz, havuz aydınlatması, internet bağlantısı ve klima kullanımı fiyatlara dahildir.

FİYATLAR

İnternet sayfamızda belirtilen kiralama bedelleri günlük, haftalık, aylıktır. Kapora, banka hesaplarımıza havale, EFT, mail order, kredi kartı ödeme sistemi ile yapılabilmektedir.